球王会官方网站海上清和玺新房香爆了-海上清和玺楼盘深度揭秘-徐汇清和玺房价！海上清和玺新房香爆了-海上清和玺楼盘深度揭秘-徐汇清和玺房价！12月29日，海上·清和玺二批次再次热销全城！

　　海上·清和玺此次开盘，177㎡户型单价超13万房源全部售罄，其中最贵的一套认购金额超过2300万（单价约13.41万/㎡）在开盘1分钟内被选，可见十年新玺的品质实力！

　　海上清和玺新房香爆了-海上清和玺楼盘深度揭秘-徐汇清和玺房价！项目正在火热销售中，户型为建面约112-177㎡3-4房。

　　尤其八批次土拍，宸嘉龙华地块一拍出（高层可能要卖到17万+/㎡），海上·清和玺的性价比直线飙升！

　　从定价来看，约112㎡给足了诚意，严控价格！海上清和玺新房香爆了-海上清和玺楼盘深度揭秘-徐汇清和玺房价！

　　，海上·清和玺也是徐汇很长一段时间内仅有的千万级选择，你在对比将来要上市的龙华地块，性价比满满。

　　约134㎡大三房+约270°飘窗，是徐汇更为珍稀的三房产品，徐汇后续未必有。即使有，价格大概率将远超现在，感兴趣的小伙伴，机遇可能就这么一次，无论如何都要买到手！

　　1、已售罄的徐汇滨江中海项目小户型单价14万+/㎡，海上·清和玺与其直线万/㎡。海上清和玺新房香爆了-海上清和玺楼盘深度揭秘-徐汇清和玺房价！

　　海上清和玺售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）何况板块内还有绿城地王、宸嘉龙华地块，回过头来你再看项目112㎡的均价，非常香。

　　3、上海第七、八批次土拍，上海内中环宅地迎来众多房企争抢，甚至创造约40%溢价率。信号很明确：新房价格继续走高是大概率事情，因为现在取消了联动价，由开发企业自主定价，地价上涨，涨价那是必然。

　　。目前只有龙华西路地块较为明确，但这块地容积率较低，售价或较高，且地块形状不规则，舒适度未必有海上·清和玺理想。

　　换言之，海上·清和玺不仅是当下徐汇千万级独苗，更是徐汇很长一段时间内，居住舒适度的上佳之选。

　　特别之前中海领邸遗憾落榜的小伙伴，海上·清和玺是距离其更近，也是徐汇之后很长一段时间的独苗项目，三房面积从㎡，选择面多样。

　　可能就主卧略微宽敞，三卧+餐客厅都很拥挤，特别父母过来一起住，住南次卧捉襟见肘，那何来改善？

　　而海上·清和玺，开发商不去简单妥协功能间数量，而是深谙改善本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富

　　5.2米客厅面宽尺度（相当于常规户型160㎡+客厅面宽），二胎共同玩耍都绰绰有余，甚至举办一个小型party都不在话下。海上清和玺新房香爆了-海上清和玺楼盘深度揭秘-徐汇清和玺房价！

　　该大三房功能性也可达“四房”，客厅可隔出一个X空间，定制书房、学习区、游戏区等，比普通紧凑四房更灵活。

　　整个徐汇（除华泾）更为珍稀的供应就是120-130㎡段，2020年至今仅供应191套，高标准房龄新的大三房在徐汇极为紧俏。

　　如今，海上·清和玺给了机会，你一定要抓住，这个户型未来几乎无对手，更易走出独立行情。另外从数据看，120-130㎡新房供应也非常少。

　　所以，项目约120、134㎡都占据了徐汇新房珍稀性的顶端，那选房逻辑就是120㎡如果买不到，尽力拼一下134㎡。

　　项目134㎡定价约1600万级，徐汇后期是否还有这样的户型，一切都是未知的；即使有，价格预计也远超1600万级。

　　另针对北向朝高架，1、2号楼都采用四玻两腔的玻璃，实际上常用功能区（主卧、阳台、客厅等）都在南边，受高架影响小。

　　值得一提，项目二批次均价约11.3万/㎡，而整盘均价约11.5万/㎡，意味后面加推的楼栋价格预计上涨，据小胖君打探到的消息：未来的9号楼可能要比1号楼贵超过1万/㎡。

　　项目户型和精装质感也是同级中翘楚，为海上·清和玺赋予了更高的一层价值，是徐汇新一代品质标杆。

　　实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，真三房设计，居住N年都不用换房。

　　其一，半开放式厨房，结合客餐厅阳台一体化设计，当你站在厨房，视线无遮挡直接触达阳台，甚至直抵外面景观。

　　，市面罕见，秒杀同级紧凑四房主卧的舒适度、采光和视野。另外，阳台赠送花池也是标配；北次卧紧邻次卫，其实和套房无异，使用方便。

　　建面约120㎡户型，定制LDKB一体化宽厅，双270°转角窗设计市场罕见，整个房间通透性很好，实现居住品质与观景的完美结合。海上清和玺新房香爆了-海上清和玺楼盘深度揭秘-徐汇清和玺房价！

　　，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。海上清和玺新房香爆了-海上清和玺楼盘深度揭秘-徐汇清和玺房价！

　　(或同等档次品牌)的中央空调；百朗（或同等档次品牌）新风系统；博世（或同等档次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或同等档次品牌）冰箱等；台盆为

　　。项目建面约112㎡创意展示空间实景图又比如厨房墙面采用岩板通铺，奢石台面更瞬间提升整个空间质感。

　　项目用材之考究、细节之细腻（整个室内运用奢石、奢板、奢皮、奢镜的搭配），是海上·清和玺不惜成本营造卓越产品力的体现。

　　海上·清和玺公区从审美、选材用料到工艺等，都领先时代，这不是一个容易复制的产品，而是一个真正为高净值人群量身定制的高端美学作品，背后凝聚开发团队巨大的人力、时间成本。

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　　首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造

　　优雅的奢石装饰，整个空间既奢华又富有底蕴。海上清和玺新房香爆了-海上清和玺楼盘深度揭秘-徐汇清和玺房价！

　　地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出

　　作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通海派会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，

　　在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现的会所观赏和交互。“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念球王会官网，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。

　　约2000㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至

　　甚至项目在软实力上也卷到了天际，物业采用金玺服务，以8S至高玺系服务标准，一栋一管家，包含快递、外卖送上门，垃圾上门回收等服务细节。

　　海上·清和玺周边教育资源优质且密集，如上海小学、上海中学、徐教院附中、上汇实验等，是当下市场上不可多得的、有强校环绕的千万级改善新盘。

　　（免责：仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

　　甚至不少买家就是周边学校的教师、家长。客观讲，一所学校的氛围和家长的素质有很大关系，高知邻里保证了整个小区圈层的纯粹性，让你的孩子在书香氛围中成长。

　　其实这就是徐汇滨江一贯的开发逻辑，让居住和生态、休闲紧密结合在一起，只不过中央公园组团更强调绿色生态，更宜居。