深藏不露？赣州这个小区平平无奇成交量却惊人！二手房的成交量作为市场的晴雨表，反映着最真实的市场需求。近日，根据房地产业协会公布的2024年4月二手房成交榜单中，老城区有一个二手房小区成交了10套房源。

　　这个楼盘就是巨亿·赣南电商城，简称巨亿城，在某二手房平台上，排在老城区成交榜第一，历史共成交60套房源。

　　赣南电商城项目位于赣州市老城区八一四大道与赣南大道交会处，总占地面积约175亩，总建筑面积约45万平方米，由贸易品牌批发中心、巨亿广场、翡翠公寓和巨亿城住宅区等组成，是当年老城区热门销售的楼盘之一。

　　营销中心于2015年9月开放，住宅主要销售期在2017-2018年，建筑面积约95-152㎡三至四房，均价7200-8000元/㎡。

　　该小区共有1223户，于2019年6月陆续交房，到至今为止也有近5年时间，是老城区房龄较新的小区。

　　小区内部整体较大，由围合式组成，园林景观较为集中，阳光草坪搭配各种植被，被修剪的整整齐齐，路过时可以看见保安和物业在进行打扫和巡逻，安保性较好。

　　楼间距较宽，走在小区里面完全不会有压抑的感觉，低楼层的采光通风不会有太大影响，走在里面没有听到明显的高架声。

　　配套设施较为丰富，带有儿童娱乐设施，例如沙滩、滑滑梯、健身器材、秋千等，随处可见的休息座椅，宠物拾便袋等设施。

　　巨亿城项目位于老城区赣南大道与八一四大道交汇处，周边居住小区较多，例如恒大名都、八一四大道小区、关刀坪路小区、滨江爱丁堡等，部分小区房龄较老，密度较高，人流量较大，生活较为嘈杂，尤其是早晚高峰，堵车较为严重。

　　在商业方面，项目临近巨亿广场，不过，该商场已关闭球王会官方网站，目前正在进行全面整改，接下来珠海万达将会入驻该商场。

　　此外，周边还有贸易广场、赣南电商城、摩托车大市场等商业，内含智能家居、品牌电动车、电器、食品等。

　　据2023年小区划分得知，巨亿城小学学区为厚德路小学京九路校区，初中为章贡中学京九路校区，距离都不算很远，小区内配套巨亿幼儿园。

　　据二手房平台得知，巨亿城二手房挂牌均价10979元/㎡，正在出售116套房源，近90天成交3套，近30天带看196次，平均每天带看6-7次，是老城区热门带看小区。

　　在目前挂出的116套房源中，户型涵盖建筑面积约94-149.9㎡，挂牌单价8870-20000元/㎡，挂牌总价98-284万元。

　　在这些成交房源中，户型涵盖建筑面积约94-151.48㎡两至五房，成交单价8405-11873元/㎡，成交总价85.2-146.8万元。