球王会官方入口成都中海浣云居怎么样？值得买吗？中海浣云居优缺点分析项目整体占地约91亩，容积率2.0，纯住宅项目。百亩级的低容纯住地块在主城区是特别难得的，目前主城区的用地大多在60-70亩，容积率在2.5以上。我们拉过一个数据，低于2.0的纯住用地，从2012年到我们拿地，8年的时间，这是3环以内主城出让的第二块大的土地。

　　位于成都“陆上门户”-成都东站枢纽经济发展区，是集交通、经济、东门门户于一体的城市副中心，占据“中优”“东进”两大战略利好，是城市东进下的中央活力区。建设规格对标“上海虹桥”

　　整个项目的建筑密度是20%，加上代建绿地，区域的绿化面积达到了近3.1万㎡，也就意味着超过一半的土地为绿化空间。

　　构造了一个约200*60m的中央庭院。南侧是我们的叠墅区，也没有采用流行的三叠拼规划，而是使用了真正意义上的上下双叠叠墅作品，北侧4栋是168㎡-171㎡的2梯2户板式高层，6、7栋是188㎡的2梯2户板式高层

　　东侧和西侧的入户大门都是参照酒店的规制进行设计，西侧的大门设置有行车落客区，风雨飘板和约9m层高的社区大堂。高层楼栋通过风雨连廊串联，在雨天或天气曝晒的时候，业主回家可以不受恶劣天气干扰。风雨连廊在北上广的豪宅采用比较多，而成都目前还是比较少的。

　　在社区配套上，针对设置了健身中心；中央庭院的儿童乐园；长者关怀中心，满足老人社交、棋牌的使用需求，设置了多功能的亲子互动空间，包含亲子跑道、轮滑等

　　1轴隐心雅叙轴，6巷22院，隐轴，里巷，一脉串联整个别墅生活区。一路静谧私享，尊崇归家仪式感。

　　上叠下叠分由南北入户，户内连接地下室和地面起居空间，下叠预留私梯条件，上叠赠送私梯配置，形成独立化居住动线

　　上叠具备阁楼搭建空间，层高约5.7m，可自由设计双面采光阁楼。可打造为孩子的游乐场或私人阅读空间/冥想室等

　　地下空间包括自然采光下沉庭院+天井双重采光，大大提升地下室的使用率，如打造私人健身房/茶室/瑜伽室/游戏厅等，下沉庭院可通过步梯至一楼地面绿地

　　【开发商】1979年成立于香港，隶属于世界500强第9位中国建筑工程总公司，总资产7253亿港币。

　　中海物业：国内第二家上市的物业公司2018年获中国物业管理百强企业No.1； 2019中国物业管理企业十大品牌No.1；

　　绿城等多家房企在蓉均优先选择中海物业得到同行的认可；中海新项目老业主因中海物业再购的客户高达50%。

　　中海溢价能力：西门头部二手房：中海金沙府；南门头部二手房：中海城南一号、城南华府；天府新区头部新房：中海观园；中海理念：主流城市、主流产品、服务主流人群。眼光独到和匠人精神铸造了各个区域的价值标杆，在成都始终有主流人群跟随中海的脚步，从现阶段来看也确实得到了认可中海应得的红利。

　　成华区优势：中海正站在城市下一个风口：成渝双城经济圈建设上升为国家战略，东部新区、大运会......发展晚、起点高！

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　　林语上城，是两国企战略级高端改善作品，建面约129-190平米全板式、T2小高层、全四房改善住区，满足高品质生活场景。周边配套丰富，包括三圣花乡景区、梵谷中央公园、地铁2号线、银杏东小学、银杏西中学等。

　　项目位于怡心湖E区，紧邻空港兴城自建的29亩城市综合体，满足日常生活所需。紧邻项目的空港兴城集团自建的29亩城市综合体，满足了日常生活所需。

　　锦润峰荟位于行政学院板块，紧邻地铁站，周边有四所知名医疗机构和优质教育资源。商业方面，约50万方活力商圈，下楼即达商街。